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离婚后房产一直不过户的后果

2025.12.29婚姻家庭5人浏览

1、法律解析：离婚后房产一直不过户会带来一系列法律风险和不便。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。
3、核心分析：
房产的产权归属在法律上以登记为准。离婚后房产未过户原房产登记状态不变可能影响房产的处分权等权益。
对于未过户方来说其权益存在不确定性比如可能无法按照自己意愿处置房产。
对于已取得房产方若不过户在房产交易等情况下可能会面临诸多障碍。
4、实务建议：
尽快办理过户手续准备好离婚协议、离婚证等相关材料前往不动产登记部门申请过户。
若对方不配合过户可向法院提起诉讼凭借生效判决书或调解书申请强制执行过户。
收集好购房合同、出资证明等与房产相关的证据以防后续出现纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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