优质问答
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1、法律解析：个人出租房屋涉及多种税费不同税种税率不同。2、法律依据：增值税：根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》等规定其他个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。城市维护建设税：以增值税税额为计税依据税率按所在地区不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇）。教育费附加：以增值税税额为计税依据费率为3%。地方教育附加：以增值税税额为计税依据费率为2%。房产税：对个人出租住房不区分用途按4%的税率征收房产税。个人所得税：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。3、核心分析：增值税按规定的征收率减按计算。其他税费依据增值税税额按相应比例计算。关键在于区分住房与非住房适用不同税率。4、实务建议：收集租赁合同等相关证据。可向当地税务部门咨询具体纳税流程和申报方式。一般先计算出增值税税额再据此计算其他税费按规定申报缴纳。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
