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夫妻一方婚前房产婚后卖了属于共同财产吗

2025.12.29婚姻家庭5人浏览

法律解答：夫妻一方婚前房产婚后出售，其售房款通常不属于夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
核心分析：
房产为一方婚前购买，属于其个人财产。
婚后出售房产，只是财产形式的转化，售房款本质上还是基于婚前房产的价值转化而来。
关键在于房产取得时间是在婚前，符合个人财产的构成要件。
实务建议：
收集证据：如婚前购房合同、支付凭证、产权登记证书等，证明房产为婚前购买。
无需特别操作：若双方无其他约定，在房产出售后，售房款直接由婚前房产所有者支配，无需进行财产分割等特别程序。若担心纠纷，可在出售房产时明确款项性质及归属，并留存相关记录。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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