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购房合同能加名字吗

2025.12.28合同纠纷5人浏览

法律解答:购房合同可以加名字。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。在购房合同签订后,只要合同双方协商一致,就可以对合同内容进行变更,包括添加名字。
核心分析:
合同双方具有平等协商变更合同条款的权利。
加名字属于对合同主体的变更,需双方达成合意。
关键构成要件是双方协商一致并签订书面协议。
实务建议:
首先,购房者与开发商协商,提出加名字的请求,达成一致后签订书面的合同变更协议。
若涉及贷款购房,还需与贷款银行沟通,办理相关手续,因为银行可能对抵押人等信息变更有要求。
及时办理合同备案变更手续,确保变更后的合同具有法律效力。一般可前往当地不动产登记中心等相关部门办理,按照其要求提交变更申请、原合同、变更协议等材料。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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