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房屋买卖合同如何违约

2025.12.28合同纠纷7人浏览

法律解答：房屋买卖合同的违约是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析：
适用逻辑：只要一方未依约履行义务，就构成违约。
权利义务：守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方需承担相应责任。
关键构成要件：存在有效的房屋买卖合同，一方有不履行或不当履行合同义务的行为。
实务建议：
收集证据：如合同文本、沟通记录、付款凭证、交房情况记录等，证明对方违约事实。
发出通知：书面通知违约方其违约行为及要求承担责任。
协商解决：先尝试与对方协商，要求继续履行合同或赔偿损失等。
寻求帮助：若协商不成，可向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，诉讼中需提供充分证据支持诉求。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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