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法律解答：买房交两万定金后违约，收受定金方有权不退还定金，给付定金方无权要求退还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析：适用逻辑：定金罚则以定金的交付为前提，旨在确保合同履行。权利义务：给付定金方有依约履行合同的义务，否则丧失定金返还请求权；收受定金方有在对方履约时收受定金并依约履行的义务，违约则双倍返还。关键要件：主要看哪一方违约导致合同目的不能实现。实务建议：收集证据：如定金合同、聊天记录、通话录音等能证明定金交付及违约情况的材料。协商解决：先尝试与对方友好协商，看能否达成退还部分定金的协议。寻求帮助：若协商无果，可向当地消费者协会或房地产主管部门反映情况，请求调解。法律程序：必要时可向法院提起诉讼，通过司法途径解决，诉讼中需提供充分证据支持自己的主张。
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