优质问答
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法律解答：婚前购买的房子一般不属于夫妻共同财产，但存在特殊情况。法律依据：根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。核心分析：一般情况下，婚前购买的房产，其购房资金来源是个人财产，产权登记在一方名下，该房产应认定为一方个人财产。若婚后对该房产进行了约定，比如双方书面约定该房产为夫妻共同财产，那么从约定生效时起，房产性质转变。还有一种情况，如果婚前购房但婚后共同还贷，对于共同还贷及相应增值部分，离婚时应给予另一方合理补偿。实务建议：若要证明房产是婚前财产，需保留好购房合同、付款凭证、产权登记证书等相关证据。若涉及婚后共同还贷，要留存好还贷记录，如银行转账记录、还款凭证等。若对房产归属有特别约定，一定要签订书面协议，并明确约定生效时间等条款，以保障自身权益。
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