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合买房子协议书有法律效力吗

2025.12.28合同纠纷8人浏览

合买房子协议书一般是具有法律效力的。以下为您详细说明：
1. 主体合格：协议双方需具有相应的民事行为能力如完全民事行为能力人签订协议才会被认可。
2. 意思表示真实：双方是基于真实意愿达成合买房屋的约定不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 内容合法：协议内容不能违反法律法规的强制性规定比如不能违反限购政策等。
4. 形式合法：通常书面形式的协议更具证明力建议采用书面形式并由双方签字确认。
若要使合买房子协议书更具法律效力还可注意：
1. 明确房屋信息：包括具体地址、面积、户型等。
2. 约定出资份额：清晰各自出资金额及比例。
3. 产权归属约定：明确房屋共有方式等产权相关事宜。
4. 违约责任：详细约定一方违约时应承担的责任如赔偿损失等。
一旦签订合买房子协议书双方就应按照协议履行各自义务。如有纠纷该协议书可作为重要证据维护当事人合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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