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拆迁和动迁的区别

2025.12.28拆迁安置5人浏览

1. 概念含义：
拆迁是指取得拆迁许可的单位根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物并对被拆迁人进行补偿安置的行为。
动迁则是被动迁移通常指因建设项目需要将原居住或使用的房屋等进行拆除居民或单位被迁往其他地方居住或办公。
2. 法律依据：
拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。
动迁可能涉及到集体土地征收等相关法律规定在集体土地动迁中会依据《土地管理法》等。
3. 适用范围：
拆迁一般适用于国有土地上的房屋征收比如城市中因公共利益需要进行的旧城改造等项目。
动迁在集体土地和国有土地上都可能存在集体土地动迁多是因农村集体土地被征收用于建设等国有土地动迁可能是一些非公共利益性质的项目。
4. 补偿方式：
拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换等。货币补偿根据房屋价值等因素确定补偿金额；房屋产权调换会提供安置房屋。
动迁补偿方式类似但集体土地动迁补偿除房屋补偿外还可能涉及土地补偿等补偿标准因土地性质不同有所差异。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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