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婚前房子再婚后卖掉再买房算共同财产吗

2025.12.28婚姻家庭10人浏览

1. 首先婚前房子属于个人财产。卖掉婚前房子后所得款项仍属于个人财产转化形式。
2. 然后用这笔卖房款再买房如果是全款购买：
若登记在自己名下房子属于个人财产。因为购房资金来源是婚前个人房产的卖房款性质未改变。
3. 若用卖房款部分出资贷款购买：
婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分属于夫妻共同财产。
计算共同财产份额时先确定共同还贷金额再根据房屋市场价值及增值情况按比例计算。
比如房屋总价100万首付60万（卖房款）贷款40万婚后共同还贷10万房屋增值20万。共同财产份额为（10÷40）×（120 - 60）=15万。
4. 若婚后买房登记在双方名下一般会认定为夫妻共同财产视为对对方的赠与。
总之婚前房子卖掉再买房是否为共同财产关键看购房资金来源、出资情况及房屋登记情况。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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