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夫妻共有房产怎么过户给一方

2025.12.27婚姻家庭10人浏览

夫妻共有房产过户给一方有以下两种常见方式及相关要点：
1. 婚内变更：
双方携带身份证、结婚证、房产证等材料前往当地不动产登记中心。
填写相关申请表一般无需缴纳税费。
经审核后不动产登记中心会办理变更登记将房产登记到一方名下。
2. 离婚析产：
若夫妻离婚需先办理离婚手续。
准备离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证、双方身份证等材料。
到不动产登记中心办理析产登记。
通常也无需缴纳契税等税费但可能会有少量手续费。
无论是哪种方式办理过户前都要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。办理过程中要按要求提供真实有效的材料如实填写申请信息。如果对办理流程或所需材料有疑问可提前咨询当地不动产登记中心或相关法律专业人士以顺利完成房产过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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