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贷款买的房离婚后怎么分

2025.12.27婚姻家庭5人浏览

贷款买的房离婚后的分割方式如下：
1. 若房产是夫妻双方婚后共同购买即便以一方名义贷款仍属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割协商不成可向法院起诉。法院一般会根据房屋的实际使用情况、双方贡献大小等因素判决房屋归一方所有并由取得房屋的一方对另一方进行相应补偿。补偿金额通常按照房屋的市场价值减去未偿还的贷款余额后再根据双方情况进行合理分配。
2. 如果是一方在婚前贷款买房婚后用夫妻共同财产还贷房屋登记在支付首付款一方名下离婚时房产由双方协议处理。协议不成的法院可以判决该房屋归登记一方尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由登记一方对另一方进行补偿。
3. 若双方婚前都有出资贷款买房但登记在一方名下需提供相关出资证明等证据证明双方的出资情况再按照上述类似原则进行分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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