优质问答
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户内下水主管道漏水的责任划分如下：1. 在保修期内：如果房屋仍在开发商规定的保修期内且下水主管道漏水是由于质量问题导致那么开发商负责维修。2. 已过保修期：属于公共部分：若下水主管道属于建筑物的公共部分其维修责任通常由全体业主共同承担。一般通过业主委员会或物业管理公司利用公共维修基金进行维修。因住户原因：要是漏水是某一户业主使用不当造成比如往管道内丢弃异物堵塞管道引发漏水该业主需承担维修及赔偿责任。自然老化：由于管道自然老化导致漏水在没有专项维修资金或约定的情况下可能需要全体业主协商分担维修费用。3. 有物业：如果小区有物业管理且物业服务合同中有关于下水管道维护的约定物业应按照合同履行相应责任如定期检查、及时维修等。若因物业未履行职责导致漏水物业需承担一定责任。总之确定责任关键在于查明漏水原因根据不同情况确定负责主体。
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