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离婚房产未还清贷款怎么过户

2025.12.27婚姻家庭6人浏览

离婚房产未还清贷款过户有以下两种常见方式：
1. 提前还贷消除银行贷款抵押：
先筹措资金提前还清贷款消除房产的抵押登记。
然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户手续。
2. 转按揭：
经银行同意将贷款转到其中一方名下。
转按揭完成后再办理房产过户手续。办理时需向银行提供离婚证明、身份证、房产证等资料银行审核通过后会协助办理相关手续。
需注意不同银行对于转按揭的政策和要求可能不同。办理过户前要先向贷款银行咨询具体流程和所需材料确保准备齐全。同时要按照不动产登记中心的规定在规定时间内办理过户避免逾期产生额外费用。此外离婚协议中应明确房产归属及贷款偿还责任等事项以防后续产生纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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