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房子定金交了后悔想退可以吗

2025.12.27合同纠纷6人浏览

1. 一般情况下如果是购房者自身原因后悔不想买房了定金通常是不能退的。因为定金具有担保性质交付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 但存在一些特殊情形定金可以退。比如因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。例如开发商未取得预售许可证明等导致合同无法订立的情况。
3. 如果是开发商存在违约行为如故意隐瞒房屋真实情况、擅自变更规划设计等购房者可以要求开发商双倍返还定金。
4. 若合同中有关于定金退还的特殊约定且符合该约定条件那么也可以按照约定退定金。
5. 要是在签订定金协议时存在重大误解、显失公平等可撤销合同的情形购房者可向法院或仲裁机构申请撤销合同合同撤销后定金应予以退还。
总之房子交了定金后想退需根据具体情况判断是否符合法定或约定的退定金条件。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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