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国有土地协议出让流程

2025.12.27拆迁安置6人浏览

国有土地协议出让流程如下：
1. 申请与受理：土地使用者向土地所在地的市、县人民政府土地管理部门提出协议出让申请并提交相关材料。土地管理部门对申请进行审查决定是否受理。
2. 地价评估：土地管理部门应组织对拟出让土地进行地价评估确定协议出让底价。
3. 协商：土地管理部门与意向用地者就土地出让价格、使用条件等进行协商。
4. 签订出让合同：协商达成一致后双方签订国有土地使用权出让合同。
5. 缴纳出让金：土地使用者按照合同约定缴纳土地出让金。
6. 登记发证：土地管理部门办理土地登记手续核发国有土地使用证。
在整个流程中需严格遵循相关法律法规和政策规定。比如地价评估要遵循合理公正原则以确保土地价值得到准确体现；协商过程应在平等自愿基础上进行不得损害公共利益和他人合法权益。签订合同后双方都应切实履行各自义务保障国有土地协议出让的顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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