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拆迁没有房产证怎么办

2025.12.27拆迁安置6人浏览

1. 首先要确定房屋的性质：
如果是合法建筑但未办理房产证可能是历史遗留问题等。这种情况在拆迁时通常仍应按照相关规定给予合理补偿。比如通过提供建房审批手续、宅基地证明等材料来证明房屋的合法性。
若是违法建筑比如未经审批私自搭建的房屋拆迁时可能无法获得与合法建筑同等的补偿甚至可能没有补偿。
2. 对于没有房产证的房屋：
及时收集能证明房屋权属及建造情况的证据。像建房时的材料购买凭证、邻居的证人证言、村委会或居委会出具的相关证明等。
积极与拆迁方沟通说明房屋情况争取合理认定。若拆迁方不认可可申请房屋评估由专业评估机构对房屋价值进行评估以此作为补偿依据。
3. 若对补偿有异议：
可以通过协商解决与拆迁方就补偿方式、补偿金额等进行协商争取达成满意的补偿协议。
协商不成的可申请行政复议向当地政府的复议机关提出申请要求对拆迁补偿等相关事宜进行审查和裁决。
还可以提起行政诉讼通过法律途径维护自己的合法权益由法院对拆迁行为及补偿问题进行公正判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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