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室外暖气管道漏水谁负责

2025.12.27综合4人浏览

1. 如果是在保修期内：
一般由开发商负责维修。因为在房屋交付后的保修期内开发商有义务保证房屋相关设施设备正常运行。例如按照相关规定供热系统等基础设施在保修期内出现质量问题开发商应承担维修责任。
开发商要及时安排专业人员检查漏水原因如管道材质问题、安装工艺问题等并进行修复费用由开发商承担。
2. 过了保修期：
若是公共区域的暖气管道通常由全体业主共同承担维修责任和费用。这是因为公共区域的设施属于全体业主共有维护费用需业主共同分担。
可通过业主大会或业主委员会商议维修方案和费用分摊方式。比如可按房屋面积比例分摊费用然后由业主委员会组织维修工作。
若是业主专有部分连接的暖气管道漏水则由该业主自行负责维修。因为这部分管道属于业主私有财产的延伸部分业主对其有维护管理义务。业主需自行承担维修费用及时修复以避免损失扩大。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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