优质问答
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以下几种情况可以退定金：1. 因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。比如因自然灾害等不可抗力因素致使购房合同无法签订。2. 如果是收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。例如开发商收受定金后却拒绝出售房屋。3. 当合同出现重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形时受损害方有权请求撤销合同合同撤销后收受定金方应退还定金。比如开发商故意隐瞒房屋质量问题等欺诈行为。4. 如果是给付定金的一方因不可抗力等正当理由无法履行合同且及时通知了收受定金方经协商一致收受定金方也应退还定金。5. 若双方在合同中约定了解约定金条款即给付定金的一方以丧失定金为代价而解除主合同收受定金的一方以双倍返还定金为代价而解除主合同的在符合约定条件时给付定金方可以要求退还定金。总之退定金需依据具体情况按照法律规定和合同约定来判断。
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