优质问答
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1. 明确免责事项：详细列举出你想要免除责任的具体情形比如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致的房屋损坏、租赁期间内租客个人物品丢失等情况。2. 清晰表述条款：用简洁易懂的语言准确说明在何种条件下出租方或承租方无需承担责任。例如“因不可抗力因素致使房屋无法正常使用出租方不承担由此给承租方造成的任何损失及责任”。3. 遵循法律规定：免责协议不能违反法律法规的强制性规定否则可能被认定为无效。4. 双方确认：让双方在合同中对免责协议部分进行签字确认表明双方都知晓并同意该免责条款。5. 合理范围界定：免责范围要合理不能过度免除一方本应承担的基本义务。比如不能免除出租方对房屋基本安全保障的责任。6. 补充说明：可以进一步说明若出现免责情形双方应采取的措施如及时通知对方等。7. 争议解决：约定若对免责协议的理解或执行出现争议通过何种方式解决如协商、仲裁或诉讼等。例如：本合同租赁期间因不可抗力事件（如地震、洪水、政府征收等）导致房屋损坏或无法正常使用双方互不承担因该不可抗力事件产生的任何违约责任及赔偿责任。任何一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务时应在不可抗力事件发生后的合理时间内书面通知对方并提供相关证明文件。若因不可抗力导致合同无法继续履行双方应协商解决善后事宜互不追究对方责任。
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