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法律解答：买房子付的定金能否退还，需视具体情况而定。如果是因购房者自身原因不想买房，定金一般不退；若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，或因开发商原因致使合同目的无法实现等情况，定金应当退还。法律依据：根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析：适用逻辑：判断定金退还与否关键看是哪一方导致合同不能履行或无法实现合同目的。权利义务：购房者给付定金，若因自身违约则丧失定金返还请求权；开发商若违约则应双倍返还定金。关键要件：明确是哪一方的过错或不可归责于双方的事由导致合同相关问题。实务建议：收集证据：如合同、聊天记录、通话录音等能证明双方约定及相关情况的证据。协商解决：先与开发商友好协商，说明退定金的原因。寻求调解：若协商不成，可找相关调解机构调解。法律途径：若仍无法解决，可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定判决定金是否退还。
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