优质问答
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法律解答：签了订购合同的房子是否可以退，需视具体情况而定。一般情况下，如果不存在法定或约定的解除事由，单方退房可能构成违约。但如果出现特定情形，如开发商存在欺诈、房屋质量严重问题等，购房者可以主张退房。法律依据：《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除合同的情形，例如因不可抗力致使不能实现合同目的等。核心分析：若双方在订购合同中有关于退房的约定，按约定处理。若没有约定，需看是否符合法定解除情形。如开发商未按约定时间交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付，购房者有权解除合同。关键在于是否有违约行为或符合法定解除条件。实务建议：收集证据：如订购合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。查看合同条款：明确是否有关于解除合同的约定。若与开发商协商不成，可咨询律师，必要时通过诉讼或仲裁解决，向有管辖权的法院或仲裁机构提起相应程序。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
