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法律解答：集体房屋买卖合同的效力需视具体情况而定，一般可能存在有效、无效或部分无效等情形。法律依据：根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。同时，《土地管理法》等法律法规对集体土地及房屋流转有相关规定，若违反这些规定，合同可能无效。核心分析： 若买卖双方主体适格，意思表示真实，且未违反法律强制性规定和公序良俗，合同一般有效。例如，符合当地集体房屋流转规定，经相关集体组织同意等情况。 若违反法律关于集体土地及房屋流转的禁止性规定，如未经审批擅自买卖等，合同可能无效。 若存在欺诈、胁迫等影响意思表示真实的情形，合同可能可撤销。实务建议： 收集合同文本、双方身份证明、房屋相关产权证明等证据。 若对合同效力存疑，可咨询当地不动产登记部门或向法院提起确认合同效力之诉。 诉讼中，需根据具体情况举证证明合同是否符合有效或无效等条件，由法院依据法律规定作出裁判。
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