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法律解答：婚前购买的房子一般不属于夫妻共同财产，但存在特殊情况。法律依据：《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。核心分析：一般情况下，婚前购买房屋的资金来源是一方个人财产，房屋登记在出资方名下，那么该房屋属于出资方个人财产。这体现了婚前财产归个人的原则，保护个人财产权益。若婚后用夫妻共同财产对该房屋进行了重大修缮、扩建等导致房屋增值部分，这部分可认定为夫妻共同财产。若婚前购买房屋，登记在双方名下，则视为对对方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。实务建议：收集证据：保留好购房合同、付款凭证等，证明房屋购买时间及出资情况。房屋登记：按意愿确定登记情况，若想房屋仅为个人财产，登记在自己名下；若想作为共同财产，可登记双方名下。后续涉及房屋变动：如重大修缮等，注意保留相关费用支出凭证，以备界定财产归属。
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