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婚后夫妻一方买房怎么才算个人财产

2025.12.26婚姻家庭6人浏览

婚后夫妻一方买房要认定为个人财产有以下几种情况：
1. 一方用婚前财产购买：若一方使用自己婚前的积蓄全款买房且能证明资金来源是婚前财产那么该房产属于个人财产。比如婚前个人存款有明确记录婚后用这笔钱买房。
2. 一方父母出资并明确赠与一方：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照民法典规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如父母出资买房并明确表示是给自己子女的。
3. 遗嘱或赠与合同确定只归一方：遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产属于个人财产。像遗嘱写明房产只由夫妻中的一方继承或赠与合同写明只赠与一方。
4. 一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿：因交通事故获得的伤残赔偿金等这些具有人身专属性属于个人财产用于保障受伤一方的后续生活等即便婚后获得也归一方所有。

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