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房产过户给子女需要什么手续

2025.12.26婚姻家庭8人浏览

房产过户给子女主要有以下几种常见方式及手续：
一、买卖方式
1. 签订房屋买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致并签订合同。
2. 准备证件材料：双方身份证、房产证、户口本等。
3. 缴纳税费：根据房屋情况和当地政策缴纳契税、增值税、个人所得税等。
4. 办理过户登记：携带相关材料到不动产登记中心申请过户提交申请后通常需一定时间审核审核通过后缴纳登记费等领取新房产证。
二、赠与方式
1. 签订赠与合同：明确双方权利义务。
2. 办理赠与公证（部分地区要求）：前往公证处办理赠与公证。
3. 准备材料：双方身份证、房产证、赠与合同、公证书（如有）等。
4. 缴纳税费：一般需缴纳契税等。
5. 办理过户：到不动产登记中心办理经审核通过后领取新证。
三、继承方式
1. 确定继承人：根据法定继承或遗嘱继承确定房产继承人。
2. 开具证明材料：如被继承人死亡证明、亲属关系证明等。
3. 办理继承公证（部分地区要求）：继承人前往公证处办理。
4. 准备材料：继承人身份证、房产证、公证书等。
5. 办理过户：向不动产登记中心申请审核通过后办理产权转移登记领取新房产证。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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