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房屋贷款就是抵押吗

2025.12.26债权债务7人浏览

房屋贷款并不完全等同于抵押：
1. 房屋贷款是指向金融机构等借入资金用于购买房屋的行为。而抵押是一种担保方式将房屋作为抵押物来保障债务的履行。
2. 办理房屋贷款时若选择抵押贷款借款人需将房屋抵押给贷款机构。当借款人无法按时偿还贷款时贷款机构有权依法处置抵押物来收回贷款本息。
3. 房屋贷款还有其他形式比如信用贷款（无需抵押物但对借款人信用要求高）、公积金贷款（以公积金账户为依托）等这些并非基于抵押。
4. 抵押房屋贷款的流程一般包括借款人提出申请、贷款机构评估房屋价值、签订抵押合同等之后才会发放贷款。
5. 抵押的房屋必须产权清晰无产权纠纷等问题否则可能影响抵押的效力及贷款的办理。
6. 在抵押期间房屋所有权仍归借款人但未经贷款机构同意借款人不得擅自处置抵押房屋。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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