优质问答
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土地使用权可以依法转让。具体如下：1. 出让土地：以出让方式取得土地使用权的转让时应符合一定条件。按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件。转让时需签订书面转让合同并向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。2. 划拨土地：经有批准权的人民政府批准符合下列条件的可转让。一是土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；二是领有国有土地使用证；三是具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；四是依照规定签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。3. 集体土地：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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