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合同房能贷款吗

2025.12.25债权债务5人浏览

合同房能否贷款需要分情况来看：
1. 如果是购房合同：
通常情况下仅有购房合同不能直接办理贷款。因为银行等金融机构一般要求用所购房产作抵押来发放贷款。
不过在一些特殊情形下比如开发商与银行有合作的阶段性担保贷款业务购房者可以在满足一定条件时申请贷款。但这往往需要开发商提供担保并且购房者要符合银行的贷款条件如稳定收入、良好信用等。
2. 如果是租赁合同：
单纯的租赁合同不能用于贷款。因为租赁房屋不具备抵押物的属性无法为贷款提供有效的担保。
除非是具有较高价值且有特殊金融产品针对其设计比如某些商业地产的长期租赁合同可能在特定金融机构有相关融资渠道但这也非常少见且有严格的条件限制。
总之合同房贷款不能一概而论要根据合同的具体性质以及是否符合金融机构的相关规定和要求来确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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