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贷款买的房能二次抵押贷款吗

2025.12.25债权债务5人浏览

贷款买的房通常能二次抵押贷款不过有一定条件限制：
1. 房屋需有一定价值空间：一般要求房屋的剩余价值足以覆盖二次抵押的贷款额度。比如房屋评估价值较高首次抵押后还有较大余额。
2. 原贷款银行同意：必须取得首次贷款银行的书面同意因为二次抵押可能影响首次抵押权人的利益。
3. 借款人信用良好：二次抵押银行会审核借款人的信用状况良好的信用记录有助于贷款审批。
4. 具备还款能力：要证明自己有足够的收入和现金流来偿还二次抵押贷款本息以及原贷款剩余部分。
5. 符合二次抵押银行要求：不同银行对于二次抵押的具体规定和要求有所差异包括贷款额度、期限、利率等。
操作时先向原贷款银行咨询并申请同意二次抵押然后选择合适的二次抵押银行按其要求提供相关资料如房产证、身份证、收入证明等银行审核通过后会办理抵押登记等手续发放贷款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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