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离婚协议书的房产归我有效吗

2025.12.25婚姻家庭7人浏览

离婚协议书约定房产归您是否有效需视具体情况而定：
1. 协议形式与内容：首先离婚协议书需是双方自愿签订不存在欺诈、胁迫等情形。协议内容应明确房产归属您的相关条款如房产具体信息、归属约定等且表述清晰准确。
2. 离婚登记手续：只有在办理离婚登记后离婚协议书才生效。所以要确保双方共同前往婚姻登记机关办理离婚手续并提交包含房产归属约定的离婚协议书。
3. 产权变更登记：虽然离婚协议书约定房产归您但未办理产权变更登记在法律上房产所有权可能未完全转移。建议您及时办理产权变更手续持离婚协议书等相关材料到不动产登记部门办理。
4. 对抗第三人：如果房产存在贷款等情况未还清贷款前银行等债权人可能对房产有一定权利。不过您与配偶的离婚协议房产归属约定在双方之间是有效的能对抗第三人的情形需根据具体法律规定和实际情况判断。
总之满足上述条件离婚协议书房产归您的约定通常有效但及时办理产权变更等手续可更好保障您的权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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