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土地出让合同属于什么合同

2025.12.25合同纠纷6人浏览

土地出让合同属于民事合同。
1. 性质界定：土地出让合同是平等主体之间（国家作为出让方土地使用者作为受让方）就土地使用权出让事宜设立、变更、终止民事权利义务关系的协议具有民事合同属性。
2. 合同内容：明确规定了出让土地的位置、面积、用途、使用期限、出让金及支付方式等条款这些都是围绕土地使用权这一民事权益展开约定。
3. 主体特征：合同主体双方地位平等国家出让土地是基于公共管理和土地资源合理配置目的与土地使用者通过协商达成协议并非行政命令关系。
4. 法律适用：主要受民法典等民事法律法规调整在履行合同过程中发生的纠纷适用民事法律规范来确定双方权利义务和解决争议。
5. 违约责任：若一方不履行合同义务或履行不符合约定需承担相应民事违约责任如支付违约金、赔偿损失等。

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