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已继承公证过的房产原房主可以买卖吗

2025.12.25婚姻家庭8人浏览

已继承公证过的房产原房主通常不能再进行买卖。
1. 继承公证完成后继承人即取得房产的合法权益。原房主对该房产已不再拥有所有权。
2. 房产所有权发生转移原房主不再具备处分该房产的权利。若其擅自买卖属于无权处分行为。
3. 这种情况下的买卖行为存在法律风险。对于买方而言可能无法取得合法产权因为房产实际产权人是继承人而非原房主。
4. 继承人有权要求确认该买卖行为无效并追究原房主的法律责任。
5. 若继承人同意原房主出售房产双方需重新办理房产过户等手续将房产过户至实际买家名下这样买卖才合法有效。
6. 总之已继承公证的房产原房主不能自行买卖必须经过合法的产权变更程序或在继承人同意并配合下才能进行有效的房产交易。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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