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夫妻双方离婚房产可以过户给孩子吗

2025.12.25婚姻家庭8人浏览

夫妻双方离婚房产可以过户给孩子以下是具体情况：
1. 有贷款的房产：若房产有贷款未还清需先提前还贷消除抵押然后办理过户手续。一般是双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理。
2. 无贷款的房产：双方签订赠与协议明确将房产赠与孩子。之后携带上述相关材料前往不动产登记中心办理过户。
3. 办理流程：
双方需共同到不动产登记机构提出申请。
提交相关证明材料如身份证明、离婚证明、房产证明、赠与协议等。
登记机构审核材料若符合规定会办理产权转移登记将房产过户到孩子名下。
4. 注意事项：
房产过户属于重大财产处分建议咨询专业律师确保手续合法合规。
一旦过户完成房产即属于孩子财产未经孩子同意他人无权处置。
办理过程中要按要求缴纳相关税费如契税等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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