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网签金额和购房合同不一致有什么风险

2025.12.25合同纠纷8人浏览

网签金额和购房合同不一致存在多方面风险：
1. 产权登记风险：可能导致产权登记信息与实际交易情况不符影响房屋产权的顺利办理。比如若网签金额过低可能在产权登记时引发税务部门等相关机构的质疑增加审核难度和时间成本。
2. 贷款问题：银行贷款通常依据网签合同金额来确定贷款额度。两者不一致可能使贷款额度与预期不符影响购房资金安排。若网签金额低于购房合同金额可能导致贷款不足购房人需自筹更多资金。
3. 交易合法性风险：这种不一致可能引发交易双方对交易真实性和合法性的争议给交易带来不确定性。例如若一方试图利用金额差异谋取不当利益可能引发法律纠纷。
4. 税务风险：税务部门征税可能参考网签金额等数据不一致可能导致纳税金额计算错误引发税务问题甚至面临补缴税款、罚款等处罚。
5. 合同履行风险：金额不一致可能影响双方履行合同的积极性和准确性增加合同履行过程中的纠纷隐患影响交易的顺利完成。
发现网签金额和购房合同不一致应及时与开发商或相关方沟通查明原因协商解决并重新确定一致的金额以降低风险。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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