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房子合同签了能退吗

2025.12.25合同纠纷7人浏览

房子合同签了是否能退需分情况来看：
1. 协商一致：若买卖双方协商一致愿意解除合同那么可以退。双方需签订解除协议明确各自权利义务比如退款时间、方式等。
2. 卖方违约：如果卖方存在违约行为比如一房二卖、隐瞒房屋重大质量问题等买方有权解除合同并要求退款同时还可主张违约金等赔偿。
3. 不可抗力：因不可抗力致使合同目的不能实现比如房屋因地震等毁损无法居住此时合同可解除房子能退。
4. 买方违约：若买方自身违约如无故不履行付款义务等卖方有权解除合同买方可能无法拿回已付房款甚至可能承担违约责任。
5. 合同无效或可撤销：若合同存在无效情形如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等或因重大误解、显失公平等可撤销情形经法院或仲裁机构认定后合同可解除房子能退。
总之房子合同签了能否退要依据具体情形判断建议先查看合同约定再与对方协商协商不成可通过法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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