一般情况下，租户不交物业费，应由租户承担责任。租赁合同中通常会明确租户有缴纳物业费的义务。然而，如果租赁合同中约定由房东承担物业费，那么在租户不交物业费时，房东可能需要先垫付，之后再向租户追偿。此外，若物业企业在提供服务过程中存在过错，导致租户拒绝缴纳物业费，物业企业应承担相应责任。比如服务质量不达标、擅自增加收费项目等情况。在这种情况下，租户可以以此为由拒绝缴纳物业费，但应保留相关证据。总之，通常由租户承担物业费缴纳义务，但具体情况需根据租赁合同和实际情况来确定。
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