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二手房买卖合同价格低有什么风险

2025.12.25合同纠纷7人浏览

1. 逃避税收风险：如果故意压低合同价格以少缴税费一旦被税务机关查实可能面临补缴税款、滞纳金甚至罚款的处罚。比如通过阴阳合同少缴契税等税务部门有权要求按真实交易价格计税。
2. 银行贷款风险：银行会根据合同价格评估贷款额度。合同价格过低可能导致贷款额度不足影响购房资金安排。若因贷款不足无法按时支付房款可能构成违约。
3. 卖家权益受损风险：若买家以低价合同主张权利卖家可能无法获得应有的房款。比如买家按低价支付卖家难以证明实际交易价格可能只能按低价收款。
4. 合同履行风险：价格过低的合同可能存在显失公平的情况。若一方认为合同不公平而引发纠纷可能导致合同履行受阻甚至引发诉讼。
5. 再次交易风险：下次交易时新买家可能因低价格合同影响房屋估值使卖家在再次出售时利益受损。例如再次交易时因前合同价格低新买家可能压低出价。
总之二手房买卖合同价格过低存在诸多风险买卖双方应谨慎对待确保合同价格合理反映房屋真实价值避免后续纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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