优质问答
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以下是租赁合同中意外免责条款的写法要点：1. 明确意外事件范围：详细列举可能被认定为意外的情况比如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）、社会异常事件（战争、骚乱等）以及其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。2. 说明免责后果：清晰表述因意外事件导致合同无法履行或部分无法履行时双方的权利义务变化。例如出租方无需承担因意外造成的租赁物损坏维修责任承租方无需承担在此期间的租金支付义务等。3. 通知义务：规定发生意外事件时一方应在合理时间内通知另一方并提供相关证明材料以确保双方及时知晓情况并能采取相应措施。4. 不可抗力的特殊规定（若适用）：如果意外事件属于不可抗力范畴可依据法律对不可抗力的规定进一步明确双方责任如根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任等。5. 争议解决：约定对于意外免责条款的理解和执行发生争议时的解决方式如协商、仲裁或诉讼等。示例条款：“因地震、洪水、战争等不可预见、不可避免且不可克服的意外事件导致本租赁合同无法履行或部分无法履行时双方互不承担因该意外事件产生的违约责任。发生意外事件一方应立即通知对方并在[X]日内提供相关证明文件……” 。
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