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买商品房签合同需要注意什么

2025.12.25合同纠纷4人浏览

购买商品房签合同需注意以下方面：
1. 合同主体：确认开发商是否具备合法资质查看其营业执照、房地产开发资质证书等。同时要明确合同上的出卖人是否与开发商一致。
2. 房屋基本信息：准确填写房屋的具体位置、楼号、单元、房号、建筑面积、套内面积等确保与实际相符。
3. 价格及付款方式：明确房屋单价、总价、计价方式。详细约定付款方式如首付比例、付款时间节点、贷款相关事宜等。
4. 交房时间及条件：约定具体的交房日期以及交房时需满足的条件如取得竣工验收备案表等。
5. 违约责任：明确双方的违约责任例如开发商逾期交房、逾期办理房产证的责任购房者逾期付款的责任等。
6. 质量条款：对房屋质量标准进行约定如建筑材料、防水、保温等方面的要求。
7. 配套设施：了解小区内的配套设施如绿化、停车位、物业服务用房等是否在合同中明确。
8. 面积差异处理：约定房屋面积误差比在一定范围内的处理方式超出范围时购房者的权利。
9. 产权登记：明确开发商办理房产证的时间及逾期办理的违约责任。
10. 争议解决方式：协商不成时约定是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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