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借名购房协议合法吗

2025.12.25合同纠纷5人浏览

借名购房协议的合法性需视具体情况而定：
1. 一般情况：如果借名购房协议不存在《民法典》规定的合同无效情形如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等那么协议通常是有效的。
2. 房屋性质影响：若购买的是经济适用房等具有特定政策属性的房屋借名购房可能因违反相关政策规定而导致协议无效。因为这类房屋对购买主体有严格限制借名行为可能破坏政策的执行和管理秩序。
3. 风险方面：即便协议有效借名购房也存在诸多风险。比如名义产权人可能擅自处分房屋实际出资人面临钱房两空的风险；若名义产权人陷入债务纠纷房屋可能被查封拍卖；当实际出资人要求确认房屋所有权时可能因证据不足等原因面临困难。所以借名购房要谨慎最好事先咨询律师完善协议内容明确双方权利义务以降低风险。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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