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房屋买卖合同有没有诉讼时效

2025.12.24合同纠纷6人浏览

房屋买卖合同存在诉讼时效。
1. 一般诉讼时效为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如当一方发现对方未按房屋买卖合同约定履行义务如未按时交房或付款等从此时起算三年诉讼时效。
2. 但是如果在合同中约定了履行期限那么诉讼时效从履行期限届满之日起计算。例如合同约定交房时间为2023年5月1日若到期未交房诉讼时效就从这一天开始计算。
3. 在某些特殊情况下诉讼时效可能会中断、中止。中断是指在诉讼时效进行中因发生一定的法定事由致使已经经过的时效期间统归无效待时效中断的事由消除后诉讼时效期间重新起算。比如一方在诉讼时效内提起诉讼、向对方主张权利等都可能导致诉讼时效中断。中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起诉讼时效期间继续计算。
4. 对于房屋买卖合同纠纷及时关注诉讼时效很重要。一旦发现对方违约等情况应尽快采取措施如协商解决、书面催告对方履行义务等以避免因超过诉讼时效而失去胜诉权。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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