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没跟物业签合同物业有权起诉业主吗

2025.12.24合同纠纷7人浏览

1. 首先物业有权起诉业主。即使没有签订书面合同若业主实际享受了物业服务双方就形成了事实物业服务关系。
2. 物业服务合同属于无名合同业主接受了物业的服务就应当按照约定支付物业费。
3. 物业提供服务的内容通常包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。业主享受了这些服务就有义务支付相应费用。
4. 若业主拒绝支付物业费物业可以通过合法途径追讨。起诉是一种有效的方式法院会根据双方提供的证据来判定业主是否应当支付物业费以及具体金额。
5. 物业在起诉时需要提供证据证明其按照约定提供了服务比如服务记录、工作照片、业主反馈等。
6. 业主也有权在诉讼中提出自己的抗辩理由比如物业未履行合同约定的服务标准等。
7. 总之没签合同不影响物业起诉业主追讨物业费但物业需承担相应的举证责任来证明其服务行为。业主若认为物业存在问题也可在诉讼中维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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