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土地永久转让协议合法吗?

2025.12.24合同纠纷5人浏览

法律解答：在中国，土地永久转让协议通常是不合法的。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
核心分析：
1. 土地所有权归国家或集体所有，个人或单位只有使用权。
2. 永久转让土地使用权违背了土地的使用性质及期限规定。
3. 土地使用期限届满后有相应的续期规定，并非永久使用。
实务建议：
1. 若涉及土地转让，应了解土地性质及使用期限等相关规定。
2. 如需转让土地使用权，可按规定办理相应的出让、租赁等手续，明确约定使用期限及权利义务。
3. 若已签订所谓“永久转让协议”，建议及时咨询律师，根据具体情况考虑通过协商变更协议内容或采取法律措施维护合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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