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楼上主管道漏水该由谁承担

2025.12.24综合5人浏览

楼上主管道漏水的责任承担需分情况来看：
1. 如果是因为房屋质量问题导致主管道漏水在房屋的质保期内应当由开发商承担维修责任。比如管道本身材质不合格等原因造成的漏水。
2. 若超过质保期且是公共主管道自然老化、损坏导致漏水一般由该栋楼的全体业主共同承担维修费用。通常会动用小区的公共维修基金来处理。
3. 要是楼上业主对自家管道私自改装、不当使用等人为原因造成主管道漏水那么责任就由该业主承担。比如私自更改管道走向、使用不当导致管道破裂等。
4. 如果无法确定是房屋质量问题、自然老化还是楼上业主的人为原因需要通过专业的鉴定来明确责任归属。鉴定费用一般先由提出鉴定的一方垫付最终根据鉴定结果确定责任方承担。
发现楼上主管道漏水首先要确定漏水原因然后与相关责任方协商解决。协商不成的可以通过法律途径如向法院起诉来维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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