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私下签订土地使用权转让合法吗

2025.12.24拆迁安置5人浏览

私下签订土地使用权转让是否合法需分情况来看：
1. 如果是国有土地：
以出让方式取得土地使用权的转让时应符合一定条件如按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百分之二十五以上属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件等。未经满足这些条件私下转让合同可能无效。
以划拨方式取得土地使用权的转让需经有批准权的人民政府审批等法定程序未经审批私下转让不合法。
2. 如果是集体土地：
除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移等特殊情况外集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。私下转让集体土地使用权通常是不合法的。
总之土地使用权转让涉及诸多法律规定和审批程序私下签订转让合同可能存在合同无效等法律风险。建议在进行土地使用权转让时严格按照法律规定办理相关手续以确保转让行为合法有效。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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