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购房合同签了还可以退房吗怎么退

2025.12.23合同纠纷5人浏览

购房合同签了通常也是可以退房的不过要根据具体情况来看：
1. 因开发商原因退房：
若开发商未取得预售许可证却卖房合同无效可退房。
开发商擅自变更规划设计影响房屋质量或使用功能等购房者能退房。
房屋主体结构质量不合格经核验确实如此可要求退房。
2. 因购房者自身原因退房：
购房者与开发商协商一致双方达成退房合意可退房。
若购房者因重大误解订立合同或在订立合同时显失公平等可请求法院或仲裁机构撤销合同从而退房。
3. 法定解除情形退房：
因不可抗力致使不能实现购房合同目的可退房。
开发商迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行购房者有权退房。
房屋交付后实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%购房者有权退房。
退房流程一般如下：
1. 先与开发商沟通以书面形式提出退房申请说明退房原因和期望时间。
2. 若开发商同意双方签订退房协议明确相关事项如退款时间、方式等。
3. 办理相关手续如注销合同备案等。
4. 开发商退还购房款及利息等费用。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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