优质问答
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室内下水主管道漏水责任归属问题较为复杂需分情况来看：1. 在保修期内：如果房屋尚在质保期且下水主管道漏水是因房屋建筑质量问题导致那么应由开发商负责维修。开发商需承担维修费用并对因漏水给业主造成的损失进行赔偿。2. 超过保修期：若是自然老化等原因造成漏水属于全体业主共有部分的设施损坏维修责任一般由全体业主承担。可通过业主大会表决使用专项维修资金来维修。要是因某一户业主使用不当比如往管道内丢弃异物等导致堵塞漏水该业主需承担维修及赔偿责任。3. 物业责任：如果物业服务合同中有关于下水管道维护的约定且物业未履行好相应义务导致管道漏水物业需承担一定责任比如协助维修、赔偿部分损失等。总之确定室内下水主管道漏水责任关键在于查明漏水原因然后依据相关法律法规及合同约定来判定责任主体。业主可先与开发商、物业沟通协商明确责任归属后再采取相应的维修及索赔措施。
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