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住户外水管漏水谁负责

2025.12.23综合5人浏览

住户外水管漏水的责任划分一般如下：
1. 如果是公共水管：
通常由物业负责维修。物业负责小区公共设施设备的日常维护和保养包括户外公共水管。
若因物业未及时维护导致漏水给业主造成损失业主可要求物业承担赔偿责任。
2. 如果是自家专用水管：
水管属于业主专有部分由业主自行负责维修。
若因业主使用不当或未及时维护导致漏水给他人造成损失业主需承担赔偿责任。
3. 如果是相邻业主水管：
先确定漏水原因。若是相邻业主水管老化等自身原因导致漏水由该相邻业主负责维修和赔偿损失。
若因其他业主行为致使相邻业主水管损坏漏水实施行为的业主需承担责任。
4. 若分不清责任主体：
可通过协商解决相关业主共同承担维修费用。
协商不成的可申请业主委员会调解或通过法律途径由法院判定责任归属。
总之要先明确水管性质及漏水原因才能准确确定责任主体保障自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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