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房地产买卖合同要注意什么

2025.12.23合同纠纷1人浏览

签订房地产买卖合同需注意以下方面：
1. 合同主体：确认买卖双方身份信息准确无误确保主体资格合法如卖方是否为房屋产权所有人等。
2. 房屋状况：详细写明房屋的地址、面积、户型、朝向等基本情况还要核实房屋产权是否清晰有无抵押、查封等限制交易的情况。
3. 价格与付款方式：明确房屋成交价格以及付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款付款等）、付款时间节点等。
4. 交房时间与条件：约定好卖方交房的具体时间以及交房时房屋应达到的条件如是否为空房、设施设备是否完好等。
5. 违约责任：清晰界定双方的违约责任如一方逾期付款、逾期交房、不履行合同义务等应承担的责任。
6. 产权过户：明确办理产权过户的时间、双方应承担的费用及协助义务。
7. 税费承担：约定好买卖过程中各项税费由哪方承担。
8. 争议解决方式：确定如发生纠纷是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
9. 附属设施与装修：注明房屋附属设施及装修情况是否包含在房价内是否随房转让。
10. 合同变更与解除：规定在何种情况下合同可变更或解除以及相应的程序和责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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